케이뱅크 전세대출 자격조건은?

최근 전세대출을 중단한 은행권들에서 다시금 재개를 하면서 전세대출을 실행할수 있는 은행들이 늘어나고 있습니다.

더군다나 전세대출에 대한 규제를 조금씩 완화해주면서 조금씩 조금씩 전세대출 시장의 숨통이 트이고 있는데요.

이미지와 같이 DSR규제를 제외 시킴으로써 전세대출에 대한 취약계층과 실수요자 방안을 마련하였습니다. 내집마련이

어려운시기에 이러한 대출의 경우 주거공간을 찾고 있는 분들이라면 전세대출을 통하여 주거지를 마련할수 있는 계기가

될것으로 보입니다. 그래서 이번에 다루어볼 내용으로는 연 2%대의 금리로 취급하고 있는 케이뱅크 전세대출 자격조건에

대해서 한번 알아볼예정인데요. 각 조건과 주거대상과 함께 종합적으로 한번 살펴보도록 하겠습니다.

1.케이뱅크 전세대출

먼저 케이뱅크 전세대출에 대하여 간략하게 알아보도록 하겠습니다.

"케이뱅크 어플"을 통하여 전세대출 신청이 가능하며 대출 최대한도는 2억 2200만원 이며 대출금리는 최저 2% 입니다.대출대상으로는 직장인,사업자,청년으로 대출구분은 일반 전세대출과 청년전세대출로 나뉘어져 있습니다.

소득이 없거나 재직기간으로 인한 문제를 케이뱅크 전세대출에서는 완화하여 대출에 대한 문턱이 낮은 편 입니다.

대출신청 가능 시기는 한도 및 금리 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하며 대출신청은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10영업일 이전까지 신청할수 있습니다.

2.대출대상

대출대상은 두가지로 구분지을수 있습니다. 전세대출, 청년 전세대출이며 공통요건과 각 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

공통요건

한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급이 가능한 자
공인중개업소를 통한 주택임대차계약을 체결,임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
수도권(서울,경기,인천)은 전세/월세 보증금 5억원 이하 수도권 외 지역은 전세,월세 보증금이 3억원 이하인 임대차 계약을
체결한 임차인 최소 보증금 1천만원 이상만 가능, 공동임차인의 경우제외
소득금액증명원 또는 근로사업소득원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 자
(무소득자로서 청년전세대출을 신청하는 경우제외)
타금융기관 전세자금대출 미보유,케이뱅크 연체대출금이 없는자
연체 부도 및 신용도 판단정보 및 회생,파산,면책 신청사실이 없는자
금융사기 관련기록이 없으며 내부 심사기준 충족

케이뱅크 전세대출

만 19세 이상 내국인이며 근로소득자 또는 사업소득자(직장인 경우 재직기간 1년)
부부합산 무주택 또는 1주택인 자
1주택 보유 고객은 부부합산 연소득이 1억원 이하이며 보유주택의 시세가 9억원 이하
2020년 7월 10일 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 경우 대출불가

케이뱅크 청년전세대출

신청일 기준 만 19세 이상 잔금일 기준 34세 이하 내국인
근로소득자(재직기간 무관),사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
부부합산 무주택,합산연소득 7천만원 이하

3.대상주택

케이뱅크 대상주택에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

가능주택:등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택(아파트, 연릭주택, 다세대/다가구주택,단독주택,주거용 오피스텔)

대상주택 불가사유

임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않은 견우
등시사항 전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 존재하는 경우
압류,가압류,가처분,가등기,예고등기,임의경매,강제경매 등 존재하는 경우 취급불가
미등기건물(다만,사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
무허가 건물
신청인의 직계존비속이 소유한 주택
법인 소유 주택
(단,공공주택사업자,주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 소유인 경우엔 가능)
미성년자 또는 외국인 소유 주택

주택금융공사 보증지침에 따라 임대차조사 및 임대인 조사,현장조사가 진행될수 있으며 공공주택사업자 임대차계약 전환보증금의 경우 임대차계약서와 계약사실확인원,납입 고지서 등에서 전환보증금 금액이 명확하게 확인이 가능한 경우에 기본+합산보증금을 더하여 취급이 가능합니다. 이에 따라 입금계좌는 동일하여야 합니다.

4.대출한도 및 금리,기간

대출한도 및 기간

대출한도는 전세대출의 경우 전세 및 월세 보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원,

청년전세의 경우 전월세 보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원이며 최소 대출신청금액은 500만원 입니다.

계약금,중도금은 대출한도에서 차감되며 각 개인 및 부채현황에 따라 보증가능한도가 다를수 있습니다.만약 전세 재계약일 경우 보증금의 증액분에 대해 한도가 정해집니다.

대출기간은 1년 이상 3년이내로 대출만기일과 반드시 일치해야하며 대출실행 후 대출기간은 변경이 불가능 합니다.

담보로 한국주택금융공사 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%)청년의 경우 보증비율은 100%적용됩니다.

대출금리

2%~4%로 금리로 적용되며 기준금리의 경우 변동금리가 적용되어 6개월 기준으로 금리가 변동될수 있으니 참고바랍니다.

각 개인마다 대출금리가 다르게 적용될수 있습니다.

5.구비서류

케이뱅크 전세대출 신청 시 제출해야할 서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

사진촬영:임대차계약서(확정일자필수),계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입)

주택임대차 계약 신고필증으로 확정일자를 받았을 시 임대차계약서와 함께 신고필증을 제출해야 합니다.

원본 촬영본만 제출할수 있습니다.

공동인증서:주민등록등본,가족관계증명서,혼인관계증명서(기혼인 경우 확인)

직장인의 경우 건강보험자격득실확인서,건강 장기요양보험료 납부확인서,소득금액증명원

개인사업자는 사업자등록증명원,소득금액증명원을 필요로 하며
4대보험 가입내역 확인서가 필요로 합니다.(청년 전세대출한함)

공동인증서의 경우 확인이 불가능한 경우 사진촬영으로 제출할수 있습니다.

케이뱅크 전세대출 자격조건은? 마무리

케이뱅크 전세대출 자격조건에 대해서 알아보았습니다.대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시

은행에 제출하여야 합니다. 제출방법은 케이뱅크 앱으로 공동인증서 또는 사진촬영으로 제출할수 있습니다.

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