주택담보대출은 자기가 소유하고 있는 주택 또는 아파트를 담보로 하여 대출을 받는 것을 주택담보대출이라 합니다.
이 주택담보대출은 각 시중은행에서 취급을 하고 있는데요. 과거에 주택담보대출은 보통 서류절차나 증빙해야할
서류가 많아 보통 영업점을 방문하여 대출신청을 하고 그에 따른 시간도 많이 소요가 되었습니다.
하지만 여러 시중은행에서 간편하게 대출을 할수 있도록 비대면으로도 주택담보대출을 이용할수 있는데요.
대구은행 주택담보대출이 이러한 비대면 서비스로 주택담보대출을 서비스 하고 있습니다.
그렇다면 대구은행 주택담보대출 자격 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
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1.목차
1.DGB대구은행 주택담보대출
대구은행 주택담보대출에 대해서 대체적으로 알아보도록 하겠습니다.
먼저 무방문 주택담보대출로 비대면으로 인터넷 홈페이지 또는 모바일로 대출신청이 가능한 주택담보대출 입니다.
먼저 인터넷 뱅킹에 가입한 개인으로 본인 소유 아파트,주택을담보로 대출을 받고자 하는 대상이어야합니다.
(구입예정건 포함)
대출한도로는 최대 5억원으로 적용됩니다.
그렇다면 대출금리나 상세한 대출대상은 어떻게 될까요?
2.대출대상
대출대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
기본적으로 대구은행 인터넷 뱅킹에 가입이 되어 있어야 합니다.
- KB시세조회가 가능한 본인명의 아파트를 담보로 제공 또는 구입예정인 자(100세대 이상의 아파트에 한함)
- 국민연금,건강보험공단 및 국세청 증빙소득 제출이 가능한 자
- 본인명의 휴대폰 보유자
제외대상
- 미성년자,재외국민,외국인,해외체류자
- KB시세 또는 한국감정원 감정가 조회가 불가능한 경우
- 담보제공 아파트에 권리침해가 있는 경우(가얍류,가등기,가처분)
- 담보제공 아파트에 본인이 거주하지 않는 경우
- 공동명의로 아파트를 보유하고 있거나 또는 구입예정일 경우
대출대상과 대출제외 대상에 대해서 알아보았습니다.
대출대상을 알아보기전 대구은행 주택담보대출은 담보대상 부동산에 지역이 제한되어 있습니다.
가능 지역으로 대구 전지역,기타지역(대구은행 영업점 소재 지역 소재 부동산에 한정)
이러한 사항때문에 문의를 통해 먼저 세세하게 알아보시기 바랍니다.
3.대출한도 및 대출기간
대출한도는 최대 5억원까지 가능하며 담보대출 가능금액 범위내에서 가능합니다.
담보물,소재지역,시세,자금용도,소득금액 및 신용대출,주택보유수 등에 따라 취급가능 금액이 차등적용됩니다.
대출기간은 10년이상 ~ 30년 이내로 대출기간 1/3범위 내 최장 5년 거치가능합니다.
원금균등분할상환으로 적용되며 가이드라인에 따라 거치기간이 1년 이내로 제한될수 있는점 유의하시기 바랍니다.
4.대출금리
대출금리는 변동금리형/5년 고정형으로 두가지가 적용됩니다.
두 금리적용에 대해 기준금리 1.26% / 가산금리 1.65%로 같지만 대출금리 적용방식이 COFIX 신규 개월마다
대출금리가 변동되기 때문에 이점에 대해서 유의 하셔야합니다.
변동금리형 대출은 6개월마다 변동금리 적용,5년고정형혼합금리 대출은 5년 고정후 12개월마다 변동적용.
최대이율은 변동금리형:2.91% / 5년고정형 2.81% 입니다.
(금리는 변동되니 홈페이지를 방문하여 체크하시기 바랍니다.)
우대금리 적용사항으로는 LTV 60%이하 또는 DSR 70% 이하 일때 0.1% 감면 됩니다.
5.필요서류
대구은행 주택담보대출 인터넷신청에 있어 필요서류 제출은 아래와 같습니다.
주거확인서류 제출방법은 팩스로 전송하는 방식으로 서류를 제출합니다.
- 주민등록등본,초본,전입세대열람확인원
- 연금산정용가입내역확인서
- 보험료납부확인서,자격득실확인서
- 소득금액증명원
각 필요서류에 대해 발급방법은 이미지 상에 확인이 가능하기 때문에 확인 후 제출에 있어 도움되시길 바랍니다.
6.대출진행절차
대출진행절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
절차로는 본인소유아파트 그리고 구매예정아파트로 대출진행절차가 각각 다르기 때문에 참고하시기 바랍니다.
본인소유 아파트 진행절차는 대출실행일 까지 최소 5~6일 (영업일 기준) 소요되오니 사전에 신청해서
상담을하는 것이 대출에 있어서도 빠르게 진행되오니 참고하시기 바랍니다.
구입예정아파트 진행절차는 매매일자에 따른 심사기간 및 진행가능여부를 따지기 때문에 대출신청 및 서류제출이
늦어질경우 주택담보대출이 지연될수 있기 때문에 이점 유의하시기 바랍니다.
7.대출 시 부대비용 및 수수료
대출을 실행했을때 발생하는 수수료는 부대비용이 발생하게 됩니다.
인지세는 대출금액 5천만원 초과 1억원 이하일때 7만원,
1억원 초과 10억원 이하 15만원
각 대출을 실행한 개인과 은행이 50%씩 부담합니다.
중도상환수수료는 고정금리 1.5% 변동금리 1.3%로 적용됩니다.
8.마무리
대구은행 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다.
주택담보대출은 경우 현재 국내 정책상으로 규제가 심한 대출상품이기 때문에 여러 시중은행의 주택담보대출을
알아보시고 각 대출금리가 저렴한지 각 은행마다 취급하고 있는 주택담보대출 또는 아파트담보대출 상품을
하나씩 체크해보시는 것을 권장드립니다. 큰 금액을 대출을 하는 만큼 대출금리가 저렴하다고 해서 대출을 받았을때
부채상환에 있어 착오가 있을수 있으니 자신이 최대한 저렴한 금리로 대출을 받을수 있는지에 대해서 체크해보시고
주택담보대출 또는 아파트담보대출을 잘 확인해 보시기 바랍니다.
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