아파트 후순위담보대출 조건 및 한도 알아보기

 

 

아파트 담보대출 선순위? 후순위?

아파트를 담보로 대출을 알아보시는 분들이라면 후순위 담보대출에 대해서 한번 쯤 보신적 있으실겁니다. 

이 후순위 담보대출은 말그대로 이미 담보대출을 실행한 상태에서 추가로 대출을 받는 경우를 말합니다.

즉 추가대출이며 추가담보대출 및 2순위 담보대출이라고도 합니다.

 

 

 

 

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1.선순위와 후순위의 구분은?

 

 

각 금융기관에서 담보대출에서 돈을 빌려줄때 대출채권을 회수할때 다른 채권자 보다 먼저 대출금을 회수할수 있는 

여부에 따라 구분 짓게 됩니다.

예를들어 대출을 받은 사람이 대출금을 갚지 못하였을때 돈을 빌려준 금융기관은 대출금을 회수하기 위하여 담보물건

(아파트)를 경매 또는 매매로 처분하게 되죠. 이때 선순위로 대출을 실행한 금융기관은 가장먼저 대출금을 회수할수 있는

권한을 가지게 됩니다. 후순위는 선수위 다음으로 생각하시면 되겠습니다.

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2.후순위 담보대출 이용시 주의사항

그렇다면 먼저 선순위로 담보대출을 받은상태에서 이상 필요로 자금이 필요할때 후순위 담보대출을 사용할수 있습니다.

그렇다면 이 후순위 담보대출을 이용할때 어떠한 상황에서 대출을 실행하면 좋을까요?

 

• 추가대출이 필요할때
• 신용점수가 낮아 담보대출 조건이 되지 않을때

물론 추가대출이나 조건이 되지 않을때 추가로 대출을 실행하는 방법은 그만큼 높은부담이 있기 마련입니다.

하지만 살아가다보면 결혼,병원비,투자금 등 이외에 상당한 큰 자금이 필요한 경우가 종종 발생하곤 합니다.

그렇기 때문에 먼저 후순위담보대출을 이용하기에 앞서 상환계획을 철저하게 확인하신다음 알아보셔도 좋을듯 합니다.

 

이외에도 기존 대출대환으로 큰 비용의 중도상환 수수료가 부담될때도 후순위담보대출을 알아보셔도 좋습니다.

필요한 금액이 소액이거나 짧은기간안에 자신이 상환이 가능하다거나 신규로 담보대출을 받은지 얼마되지 않아

추가대출이 필요할때 유용합니다. 

 

담보대출은 부대비용이 크게 발생합니다. 이유는 금액이 크기 때문이죠.

그렇기 때문에 위와같은 상황일때 대환대출 또는 후순위 담보대출을 이용하느냐 두가지 방법인데

이자비용 및 부대비용 그리고 각종 수수료 중도상환수수료 여러가지를 알아보셔야 합니다.

 

 

 

 

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3.후순위 담보대출 금리 비교하는 방법은?

후순위 담보대출을 비교할수 있는 방법은 현재는 한번에 확인할수는 없는 노릇입니다. 

별도로 취급되고 있는 대출상품이 아니라 주택담보대출의 일종이며 조건에 따라 금리가 많이 달라지기 때문에

아파트 후순위 담보대출을 취급하고 있는 금융기관에 직접 유선으로 문의하거나 영업점을 방문하여 알아보시는 것을

권장드립니다. 그리고 또한 먼저 주택담보대출상품을 한눈에 비교할수 있으니 후순위 담보대출을 알아보기에 앞서

주택담보대출에 대한 조건 및 한도를 먼저 각 금융기관의 대출상품에 대해서도 먼저 비교해보시는 것을 권장드립니다.

 

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