신생아 특례 대출 조건 신청방법 총정리

 
신생아 특례 대출 금리 조건 한도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 신생아 특례 대출 기준이 완화되면서 더 많은 분들이 신생아 특례 대출 조건에 부합되게 되었는데요. 소득기준이 큰 폭으로 확대되면서 지원조건대상이 많아졌습니다. 아래에서 신생아 특례 대출 금리 조건 한도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

목차

신생아 특례 대출

 

신생아 특례 대출의 의의는 저출산 현상이 심각해지면서 정부에서 신생아,다자녀 가구에 대한 지원 확대를 요함으로 1월 29일 부터 12월 31일까지 모집, 전세자금,구입자금,특별공급 3가지가 있으며 특별공급은 신생아 가구를 중심으로 5월 부터 시행 됩니다.

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신생아 특례 대출 소득기준 완화

실질적으로 신생아 특례 대출이 더 대두된 이유 입니다. 기존 대출조건 중 부부합산 연소득 기준을 1.3억원 이하에서 2억원 이하로 상향, 각 가구별 기본 조건은 다음과 같습니다.
 

• 23년 1월 1일 출생아 부터 적용
• 입양아 포함
• 혼인신고 없어도 가능
• 임신중인 태아는 미포함

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신생아 특례 전세자금 대출 조건

 

각 자금 종류 별 조건에 대해 알아보면서 먼저 신생아 특례 전세자금 대출부터 알아보도록 하겠습니다.

대상주택

• 수도권:임차 전용면적 85m2
• 비수도권: 임차 전용면적 100m2

임차보증금 5억원 이하 (지방 4억원 이하)

대출조건

• 대출 신청일 기준 2년 내 출산
• 부부합산 연 소득 1.3억원 -> 2억원 이하
• 순자산 3.45억원 이하
• 무주택 세대주

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신생아 특례 전세자금 대출 한도 금리

신생아 특례 전세자금 대출 한도 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.

대상주택

• 최대 3억 원 이내
• 보증금 80% 이내

대출금리

• 연 1.1% ~ 연 3.0% (4년간 지원) 추후 금리 변경
• 연소득 7500만원 이하면 1.1% ~ 2.3%
• 연소득 7500만원 초과 시 2.3% ~ 3%

대출기간

• 전세계약기간 종료 시 상환
• 대출 만기 5회 연장 가능

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신생아 특례 구입자금 대출 조건

신생아 특례 구입자금 대출 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

대상주택

• 대상주택 조건은 전세자금과 동일
• 주택가액 9억원 이하

대출조건

• 대출 신청일 기준 2년 내 출산
• 부부합산 연소득 1.3억원 -> 2억원 이하
• 순자산 4.69억원 이하

무주택 세대주 일 경우 가능하며 1주택자의 경우 대환대출로 이용이 가능합니다.

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신생아 특례 구입자금 대출 한도 금리

신생아 특례 구입자금 대출 한도 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.

대출한도

• 최대 5억원 이내
• DTI: 60% 이내, LTV 70% 이내, 생애최초 80% 이내)

대출금리

• 연 1.6% ~ 연 3.3% (5년 간 지원) 추후 금리 변경

대출기간

• 10년, 15년, 20년, 30년

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신생아 특례 대출 특별공급

신생아 특례 대출 특별공급은 신생아가 있는 가족에게도 공공 분양지원 확대를 말하는 것으로 배분율은 다음과 같습니다.

• 신생가 가구:35%
• 선택형 가구:30%
• 일반형 가구:20%

민간분양은 2세 이하의 자녀가 있는 가구라면 생애최초, 신혼특별 공급 20%를 우선 배정 합니다.

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신생아 특례 대출 우대금리

신생아 특례 대출 우대금리는 다음과 같으며 전세자금,구입자금 모두 적용 됩니다.

• 기존자녀 0.1%
• 추가출산 0.2%
• 청약가입 0.3% ~ 0.5% (가입기간별 상이)
• 신규분양 0.1%
• 전자계약매매 0.1%

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신생아 특례 대출 신청방법

신생아 특례 대출 신청방법은 아래와 같습니다.

주택기금 대출 취급은행

• 우리은행 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행
• 기금e든든 누리집 홈페이지를 통해 신청가능

 

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마무리

신생아 특례 대출 금리 조건 한도에 대해 알아보았습니다.