특례 보금자리론 자격 금리 DTI LTV

2023 특례보금자리론 자격개편 금리,DTI,LTV에 대해 총정리 하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 최근 높은 금리 부담으로 2022년엔 '내집마련'이라는 키워드가 정말 어려웠지만 새해인 2023년에는 바뀌는 대출제도 중 하나인 '특례보금자리론'에 대한 관심이 증가하고 있습니다.

특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 정책모기지론으로
정부에서 1분기에 출시한 예고 하였으며 금리 부담을 줄이기 위해 1년간 한시 운영되는 정책대출 입니다.

이는 신규주택구매자,변동금리에서 고정금리로 대환하고자 하는 차주,임차보증금 반환목적 등 다양하게 이용할수 있습니다. 그렇다면 아래에서 특례보금자리론에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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2023 특례보금자리론 대상 및 자격

개편 전 보금자리론의 자격은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하 차주이용이 가능하지만 개편 되는 특례보금자리론의 대상 및 자격은 소득 관계 없이 모두 이용이 가능하며 주택 가격은 9억원 이하일 경우 신규,대환,보전 용도로 모두 대출 신청이 가능 합니다.

단,무주택자 또는 1주택자만 신청이 가능하다는 점 참고 하시기 바라며 1주택자의 경우 2년 내 기존주택을 처분해야 하는 조건이 있습니다.

 

특례보금자리론 대출한도 및 금리

특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억원,소득한도는 없음,대출금리는 단일금리 산정체계로 적용, 우대금리 혜택 또한 적용 됩니다 현재 특례보금자리론 대출금리에 대한 내용은 확정된 바가 없지만 연 4% 중반에서 5% 초반대로 로 잠정하고 있습니다.

특례보금자리론 LTV,DTI는?

특례보금자리론은 DSR(총부채원리금상환비율) 대신 DTI, LTV가 적용되며 LTV 70%. DTI는 60%가 적용될것으로 예정되어 있기 때문에 소득이 적은 서민분들에게 더 유리한 적용될수 있는 특례보금자리론 입니다.

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특례보금자리론 정리

• 주택가격: 9억원 이하
• 대출한도: 5억원 이하
• 소득한도:없음,단 무주택자, 1주택자 신청이 가능하지만 1주택자는 2년 내 기존주택 처분약속
• 대출금리:4% 중후반 ~ 5% 초반 잠정예상
• LTV,DTI: LTV 70% / DTI 60%

정부에서 특례보금자리론에 대한 운영계획에 대한 방안이 발표된 사항이라 주택가격 및 소득한도는 정확할수 있지만 금리,LTV,DTI등에 대한 내용은 정확한 하지 않기 때문에 참고 바랍니다.

 

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특례보금자리론 신청방법은?

특례보금자리론에 대한 신청방법은 추후 금리 산정 후 정부에서 신청방법을 고지할 예정이며 기존 보금자리론 신청방법과 동일할 것으로 예상하고 있습니다.

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결론

2023 특례보금자리론 자격 금리 DTI, LTV에 대해서 알아보았습니다. 유의사항으론 우대형 안심전환대출
이용이 가능한 경우 이번에 활용되는 대환용 특례보금자리론을 이용할때 대출금리가 상승할수 있다는 점은 감안할 필요가 있으며

보금자리론에 대한 금리 인상이 예정되어 있는 만큼 신청 시기에 따라 적용금리,신청자격 등이 조금씩 차이가 있을수 있습니다.